贵阳二手房买卖需要交哪些税（二手房买卖需要交哪些税）

导读 相信大家对贵阳二手房买卖需要交哪些税，二手房买卖需要交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...

二手房买卖需要交哪些税

1、契税

契税通常为房屋成交价的1%-3%，如果购房者购买的房屋为首套住房，且房屋面积在90平米以下，需缴纳1%的契税，房屋面积在90平米以上144平以下，需缴纳1.5%的。如果购房者购买的房屋为商业住宅或者非首套房需要缴纳3%的税费。

(相关资料图)

2、增值税以及附加税

如果你出售的住宅未满2年，那么需要缴纳5.6%的增值税以及附加税，如果的你的住房超过2年以上则免征增值税以及附加税。

3、个税

个税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%，如果出售的房屋为满年以上，且为出售人唯一住房，则免征个税。

4、买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。

二手房买卖需要注意哪些

1、买卖前的产权审核

我们在购买二手房时，需要仔细检查业主的房产证，注意看下房产证上的产权署名，如果产权证上有两个人的名字，则在签订合同时需要写上两个人的名字，同时我们最好看下房子的购房相关关凭据，比如购房发票、契税发票等。

2、看下房子是否有出租

购房者在购买二手房时，还需看下房子是否存在出租现象，因为房屋的出租人通常拥有住房的优先购买权利，购房者在买房时最好先取得租客不购买房屋的保障。

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